RECHERCHER

Comment se déroule l'enregistrement de l'accord de don?

La législation de la Fédération de Russie permet de jouer avecimmobilier une variété de transactions. Par exemple, un appartement ou une maison séparée peut être vendu ou même donné. Comment est l'enregistrement du contrat de donation, quelles sont les différences de cette procédure par rapport à la vente?

Qui, quoi et comment puis-je donner?

Enregistrement d'un acte de donation
Vous pouvez donner n'importe quelle propriété située danspropriété. Le transfert gratuit le plus courant, c.-à-d. donation entre parents. La caractéristique principale de la procédure est le manque d'engagement du donataire.

En d'autres termes, à la conclusion du contrat de donationseul le donateur est responsable, il est obligé de transférer les droits de propriété au donataire. Vous pouvez donner non seulement une maison ou un appartement dans son ensemble, il peut également recevoir un don pour une part dans un appartement, que le donateur soit propriétaire de l'appartement entier ou que de la partie qui va faire un don. Lors du transfert à la propriété d'une autre personne d'une partie du bien immobilier, il est nécessaire de commencer par la détermination de la part donnée. Vous pouvez donner une pièce spécifique ou quelques pièces, ou une partie d'un appartement ou d'une maison.

Enregistrement du contrat de donation d'un appartement
Malgré le manque d'engagement dele donataire, pour que l’enregistrement du contrat de donation suive l’ensemble des règles, il devra exprimer son consentement à prendre possession du bien. Le donateur a le droit d'ajouter au contrat des conditions particulières. Par exemple, si le titre d'un appartement dans lequel des tiers sont enregistrés est transféré, le donateur peut demander au donataire de ne pas l'écrire sous forme obligatoire. En outre, lors du transfert du cadeau, le propriétaire peut exiger la préservation de son droit d'utiliser une partie du bien.

Comment se passe l'enregistrement du contrat de donation d'un appartement?

Cadeau pour la part dans l'appartement
Le principal avantage de la transaction de cadeau pourle donataire évidemment - réception gratuite de la propriété dans la propriété. Le donateur, s'il le souhaite, peut annuler la transaction et retourner le cadeau sur sa propriété. Malgré son apparente simplicité, le cadeau est identique à la transaction d’achat et de vente. Comme toute autre transaction immobilière, le contrat de cadeau doit être enregistré auprès du Bureau du service d’enregistrement de la Fédération de Russie. Notarisation du contrat Ce type est facultatif, mais vous pouvez également effectuer cette procédure.

L'enregistrement d'un acte de donation ne prend pas plus deun mois à compter de la date de soumission des documents à Rosreestr. Vous pouvez télécharger un exemple de contrat de ce type sur le site Web des services de l’État et le compléter vous-même. Si vous le souhaitez, vous pouvez en faire la demande à n’importe quel cabinet d’avocats. Vous aurez également besoin d'un certificat de propriété et d'une preuve de réception de la propriété. Il peut s’agir d’un contrat de vente, de donation, de privatisation ou de documents confirmant l’héritage d’une propriété.

L'enregistrement du contrat de donation ne peut êtredétenu sans un appartement de passeport du BTI. Vous aurez également besoin des passeports du donateur et du donataire ou des personnes représentant leurs intérêts. Si le contrat est enregistré par les représentants des parties, il est nécessaire de joindre une procuration confirmant leurs pouvoirs.

  • Note: