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Plus de détails sur les documents nécessaires pour vendre un appartement

Comment se préparer à vendre votre maison ouappartements? Vous pouvez le faire vous-même. Il suffit de savoir quels documents sont nécessaires pour vendre un appartement. Notre article nous aidera à avoir une idée complète de cela. Ainsi, la liste des nécessaires peut être divisée en deux parties. Le premier - les documents qui sont directement de chaque propriétaire. Le second - ceux qui devront être obtenus dans diverses institutions.

Documents légaux

Ils sont également appelés ODP. En plus du passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie (c'est le premier document obligatoire dans notre liste), le propriétaire d'un appartement à vendre doit avoir un certificat de propriété du logement. Il est émis par la Chambre d'Enregistrement au lieu de résidence du propriétaire (ou à l'emplacement de la propriété, s'ils diffèrent).

Même le droit à la propriété peut être considérécertificat d'héritage, si l'appartement ou la maison est héritée. En passant, il est nécessaire de délivrer un tel certificat dans les six mois à compter de la date du décès du testateur. Sinon, il sera nécessaire de restaurer la propriété uniquement à travers le tribunal. Si vous envisagez de vendre un logement héréditaire, un notaire peut en même temps vous dire quels sont les documents pour la vente d'un appartement dont vous aurez besoin.

Dans le cas où la vente de l'appartement serapas le propriétaire, le vendeur agissant en tant que vendeur aura besoin d'une procuration générale notariée avec le droit de vendre. Si le droit de vente dans la procuration n'est pas reflété, la transaction de vente sera considérée invalide, alors soyez prudent lors de la demande au bureau du notaire. Nuance supplémentaire: si la propriété est conjointe, une procuration sera requise à la fois du deuxième (troisième et ainsi de suite) propriétaire et de son consentement à la vente.

Documents supplémentaires requis pour la vente d'un appartement

Pour collecter cette partie de notre liste,ressembler aux autorités. Bien sûr, seulement si vous décidez de l'expérience personnelle pour savoir quels documents sont nécessaires pour vendre l'appartement. Nous commençons avec BTI (Bureau of Technical Inventory). Ses employés savent quels documents sont nécessaires pour vendre l'appartement. Dans ce bureau, vous devez délivrer des passeports cadastraux et techniques de l'objet de vente. Il est préférable de prendre ces documents immédiatement avant la transaction, car ils ont une période de validité limitée et ils devront ensuite être mis à jour.

Ensuite, nous allons au bureau du logement, et plus précisément au passeportdépartement. Nous avons ici la soi-disant carte d’appartement (une liste de tous les inscrits sur cet espace de vie) et un certificat d’absence d’arriérés de loyer. Ces certificats ont également une certaine période de validité, il est donc préférable de ne pas les prendre trop à l'avance jusqu'au moment de la vente, ils seront invalides. Quels sont les documents nécessaires pour la vente d'appartements, vous avez presque préparé. Mais il y a quelques précisions.

Il est important de connaître tout le monde

Si l'appartement proposé à la venteenfants mineurs inscrits, vous devez vous occuper d'un autre document. Ceci est le consentement des organes de garde à la vente. Il n'est délivré que si vous fournissez une preuve du lieu d'enregistrement futur de l'enfant. Sans l'autorisation des organismes de tutelle, vous ne pourrez pas enregistrer la transaction auprès de la chambre d'enregistrement et signer le contrat de vente.

Si, après avoir lu l'article, vous décidez de contacteragence immobilière, en principe, vous en savez déjà assez sur les documents nécessaires pour vendre un appartement, et la liste ne sera pas une surprise inattendue et encombrante pour vous. Faites attention, vérifiez la réputation et les recommandations d'un agent immobilier, afin de ne pas faire confiance à des personnes non fiables en ce qui concerne les documents importants et ne pas avoir de problèmes avec des fraudeurs.

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