RECHERCHER

Documents requis pour la vente d'appartements et d'autres biens immobiliers

La question de l'achat ou de la vente de biens immobilierstrès sérieux. Pour cela il faut être préparé avec toute la minutie et le scrupule. Très souvent, la fraude, la fraude et une foule de problèmes d'accompagnement se posent précisément avec des titres sur l'immobilier. Nous devons collecter tous les documents nécessaires pour vendre l'appartement. Et ici, vous devez montrer beaucoup d'attention, consacrer beaucoup d'efforts et de temps.

documents nécessaires à la vente d'appartements

Nous allons compiler une liste de documents nécessaires pour la vente d'appartements et d'autres biens immobiliers:

1) Documents de titre.

2) Certificat de gestion de la maison.

3) Informations provenant de BTI.

4) Consentement du conjoint.

5) Documents sur la valeur marchande de l'immobilier.

6) Consentement du conseil du tutorat.

Considérons chaque point en détail, pour mieuxpour comprendre la question de ce que sont tous les mêmes documents nécessaires pour la vente de l'appartement. Les documents légaux confirment le fait que la propriété est la propriété et que vous avez le droit de la vendre sur la base de ces documents. Selon le nombre de propriétaires d'appartements vendus, attribuez des droits de propriété primaires et secondaires. À partir de là, la même classification est divisée en documents de titre.

Si l'appartement a été transféré à un particulierpropriété de la municipalité par privatisation, puis un acte de transfert est établi pour cela. Dans le cas où le logement a été reçu par héritage, par acte de donation ou à la suite du paiement d'une part, alors les documents pertinents sont requis. Si la propriété a été reçue en cadeau, vous devez donner un accord de cadeau. Lorsque l'appartement est privatisé par les propriétaires précédents, il faudra également un contrat d'achat et de vente.

liste des documents nécessaires à la vente d'appartements

Lors de l'échange, un accord de troc est établi, lequelconfirme les droits de propriété. Dans le cas de poursuites judiciaires, le droit à un appartement est garanti par des actes judiciaires et l'inscription de biens dans le registre d'état. D'autres documents sont également un accord sur l'héritage, la rente ou la volonté. Si l'appartement est à la disposition des locataires, alors les documents nécessaires pour la vente de l'appartement, ils ont, en règle générale, absent.

En outre, le propriétaire de la propriété doit prendre un certificatde la direction de la maison que toutes les recettes communales sont payées (et il n'y a pas de dettes en souffrance). En outre, délivré un certificat de l'absence d'inscrit dans les locataires de l'appartement (au moment de la vente). Dans le cas d'un don ou d'un héritage, des reçus pour le paiement des taxes sont fournis.

Dans le RTC, il est nécessaire de prendre un passeport cadastral,remplir le formulaire n ° 11a et le plan de l'appartement, transférés sur papier. Le passeport cadastral n'est délivré qu'après avoir effectué toutes les mesures. Certificat d'enregistrement de propriété et une déclaration administrative de possession du registre unifié d'État des entités juridiques - également des documents nécessaires à la vente de l'appartement.

Si le vendeur est légalement marié, alorsil est nécessaire de fournir un consentement notarié pour la vente de biens communs. L'exception est les cas si la propriété a été acquise avant le mariage, après le don ou l'héritage. Si les propriétaires sont des enfants mineurs, alors dans ce cas les documents nécessaires à la vente de l'appartement sont complétés par un certificat de l'autorité de tutelle ou du conseil d'administration.

documents nécessaires pour la vente d'un appartement

La valeur marchande de la propriété est indiquée dansSi le logement a été acheté en vertu de l'hypothèque. Ici, vous aurez besoin des services d'un évaluateur qui fixe le prix de l'appartement, puis un extrait est donné au bureau, qui doit être remis à la banque et à la compagnie d'assurance.

La collecte de papiers est un moment très important. Il est nécessaire de collecter à l'avance tous les documents nécessaires à la vente d'un appartement. Et effectuer les transactions financières requises. Afin d'éviter les problèmes liés à la vente d'une propriété, il est préférable de contacter le bureau de l'agent immobilier avec cette question. Et demandez conseil à un spécialiste expérimenté.

  • Note: