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Comment obtenir un passeport cadastral d'un terrain. Coût du passeport cadastral d'un terrain

La procédure de collecte des documents nécessaires pourL'enregistrement de l'Etat, par exemple, le contrat de vente d'un appartement, est très difficile. L'un des documents requis est un passeport cadastral. Sa réception ne sera pas considérée comme une affaire gênante, mais il ne sera pas superflu de connaître sa commande. Par conséquent, avant de procéder, il est nécessaire de trouver toutes les réponses à la question: "Comment obtenir le passeport cadastral du terrain?"

Informations générales

comment obtenir un passeport cadastral d'un terrain

Le passeport cadastral du terrain (KPZU)appelé un document dans lequel les caractéristiques juridiques techniques de la parcelle de terrain, placé sur la comptabilité d'Etat cadastrale, en tant qu'objet immobilier, sont collectées. Chacun d'eux a un numéro cadastral - un numéro spécial pour le site enregistré dans le cadastre de l'Etat. KPZU introduit avec l'aide de la loi fédérale de la Fédération de Russie n ° 221 - FZ du 24.07.2007 (p.4 contre 14).

KPZU rappelle un extrait du cadastreÉtat immobilier, où il y a toutes les informations sur cette installation. Selon la loi fédérale n ° 221-FZ "sur les cadastres immobiliers d'Etat" (plus tard - la loi fédérale), les données généralement acceptées ajoutées au cadastre de l'Etat peuvent être fournies à tout le monde à la demande des cadastres. Ces données sont fournies pour pas plus de 5 quarts travaillés à compter de la date de réception aux autorités d'enregistrement cadastral (article 8 de la partie 8 de la loi fédérale).

Ce que vous devriez savoir

forme de passeport cadastral du terrain

Pour obtenir le CPR, vous devez contacter lesubdivisions territoriales de l'enregistrement cadastral - il est maintenant considéré comme le FSI « Terre Chambre cadastral » - avec un passeport et de préférence avec un numéro cadastral. Dans certains cas, un employé qui reçoit une demande, demander un numéro de téléphone, que la notification de préparation peut se présenter sous la forme de SMS. Comment la demande, délivrer un reçu à la date du moment de recevoir un passeport. Si vous ne savez pas où et comment appliquer, vous pouvez demander de l'aide de consultants sur le sujet. En collaboration avec un spécialiste, vous pourrez plus rapidement et d'exécuter un passeport cadastral de la parcelle de terrain sans aucun problème.

Passeport du site: le processus d'obtention

La forme du passeport cadastral du terrainconstruction inachevée a été approuvé par l'Ordre du ministre de la Russie en 2008 № 32 "Approbation des formes de bâtiment du passeport cadastral, des objets de construction inachevée ou des locaux" (annexe n ° 1).

Délivrance du passeport cadastral du terrainest géré par l'organisme qui procède à l'enregistrement cadastral de l'objet - le bureau territorial du «Rosreestr» - à la demande de tout le monde sous forme électronique ou sur papier 20 jours après le dépôt des demandes. Vous ne pouvez obtenir KPZU que lorsque le site a un numéro cadastral. Quand il n'y a pas de nombre, il sera nécessaire d'établir une parcelle de terrain, sinon l'accord sera impossible.

Terrain: inscription à Rosreestr

commander le passeport cadastral du terrain

Pour mettre le terrain sur le registre dans la gestion de Rosreestr, vous devez fournir les documents suivants:

- certificat d'héritage de l'objet,

- un extrait du livre du maître ou une décision de l'administration locale.

Données sur le cadastre immobilier de l'Étatavant la date de la modification du Code des impôts de la Fédération de Russie sont fournis gratuitement. Mais vous pouvez choisir une autre option, lorsque le RTC ou quelqu'un d'autre offre ses services pour recevoir un document pour de l'argent. Il n'y a rien d'illégal ici, vous paierez juste ce que quelqu'un va courir pour vous.

Problème avec l'obtention d'un passeport

passeport cadastral du coût du terrain

Habituellement, lors de la demande aux autorités cadastralescomptes avec une demande de données sur les parcelles de terrain précédemment enregistrées, ainsi que d'un passeport cadastral, il est précisé que ces données ne sont pas inclus dans le cadastre. Si ces données ne sont pas disponibles, elles n'ont tout simplement pas été remises aux autorités responsables de l'enregistrement des parcelles dans l'ordre établi. Ensuite, il est nécessaire d'appliquer avec l'application nécessaire aux corps des comptes cadastraux avec la demande de procéder à la comptabilité pour un objet particulier.

Avec le site précédemment enregistré, il peut également y avoir des problèmes dans l'obtention d'un passeport. Un tel document, selon la loi de la Fédération de Russie, n'est pas accordé si:

- il n'y a pas d'information cadastrale sur les coordonnées du point désiré de la limite des parcelles;

- une bordure du site croise une autre limite selon les données cadastrales de cette dernière.

Il dit que ces problèmes sont rencontréssouvent. Si vous êtes refusé de délivrer un passeport cadastré pour une personne intéressée, vous devez corriger les facteurs qui ont servi de motifs de refus, tel que prévu par la loi. Tout d'abord, il est nécessaire de se rendre à l'organisme d'enregistrement du cadastre avec une déclaration sur la modification des données des cadastres immobiliers de l'Etat. Il convient de noter que, conformément à la loi, ils ne peuvent pas refuser d'émettre des passeports des parcelles de terrain déjà enregistrées nécessaires pour le garage ou la construction individuelle de logement.

Passeport cadastral du pays: toutes les nuances

obtention d'un passeport cadastral d'un terrain

Comment obtenir un passeport cadastralsi vous n'avez pas déjà rencontré cette procédure? L'obtention d'un passeport cadastral est possible lorsque votre terrain est cadastral, et il a un numéro cadastral. Dans ce cas, la procédure est grandement simplifiée. Il est nécessaire de collecter des documents qui consistent en une demande, une photocopie du passeport, une copie du certificat du numéro cadastral de la parcelle attribuée à chaque parcelle, et un certificat du terrain. Ce sont ces documents qui sont soumis au Rosreestr, situé à l'endroit de la propriété. Le délai d'enregistrement du passeport cadastral du terrain est équivalent à 30 jours, lorsque le site ne figure pas sur le registre cadastral et est enregistré pour la première fois. Pour ce faire, vous aurez besoin d'une déclaration, un acte de cohérence de la frontière avec les voisins, un plan historique et un reçu pour le paiement des droits de l'État (pour les personnes morales - 1000 roubles et pour les particuliers - 100 roubles).

Collection de documents pour l'enregistrement

délivrer un passeport cadastral d'un terrain

Le plan de limites est constitué d'organisations individuelles,le faire pour un certain montant. Le coût de l'arpentage varie de 5 à 20 mille roubles. Pour tout cela, les organismes d'arpentage individuels peuvent fournir d'autres services, par exemple, contribuer à l'enregistrement d'un passeport cadastral. Le coût et la durée de la préparation du plan de délimitation dépendent directement de l'emplacement du site et de l'urgence du travail. Habituellement, cette procédure est très longue, elle peut durer jusqu'à six mois. Tous ces documents sont référés à l'agence territoriale de Rosreestr à l'endroit où l'installation est située. Vous aurez besoin de:

- un acte d'alignement de la frontière avec un site voisin;

- certificat

- Le plan de limites;

- une demande d'enregistrement du site;

- le numéro de la zone cadastrale lorsqu'il figure sur votre certificat;

- une copie du certificat de terrain, préalablement certifié par un notaire;

- une procuration notariée ou le passeport du propriétaire qui représente ses intérêts.

Activité récente

La prochaine étape consiste à se rendre sur le site du Service de l'Etat et à trouverle service suivant: "Fournir des données spécifiées dans le cadastre immobilier de l'Etat." Afin de soumettre une demande pour la fourniture de cette information, il est nécessaire de publier la demande par voie électronique, en enregistrant les informations requises et des informations sur le demandeur. Après l'enregistrement de l'application, le système traitera et enverra une requête à Rosreestr pour vérifier les données enregistrées dans l'application et prendre une décision finale. Pour connaître l'état actuel, utilisez la section "Mes applications" de mon compte. Lorsque le processus est terminé, le système vous donnera la réponse et fournira le résultat du service. Si le système échoue, le système signale également une erreur.

Le coût de certains documents et services

Le demandeur peut trouver le résultat dans son bureausur un portail unique de service public. Les informations peuvent être obtenues sur le site WEB, par courrier, par e-mail, par l'intermédiaire d'un représentant ou personnellement entre les mains. Les données de type KPZU ne sont généralement pas fournies plus de 5 jours ouvrables.

délivrance du passeport du cadastre d'un terrain
Recevoir dans un format électronique cadastralle passeport de la parcelle de terrain, le coût du service à l'entité juridique coûtera 300 roubles, et l'individu - 50 roubles. Vous pouvez payer par virement bancaire. Dans le cas où vous avez besoin d'obtenir un passeport cadastral d'un terrain sur le papier, le coût pour les personnes morales sera de 600 roubles, physique - à un taux de 200 roubles. Vous pouvez également commander le passeport cadastral de l'intrigue sur Internet. Tout d'abord, inscrivez-vous sur le site Web des services de l'État et remplissez le formulaire de demande en ligne.

Le passeport cadastral comprend plusieurs formes: В.1-В.4.

Dans No.1 - données sur le terrain:

- zone;

- valeur cadastrale;

- Définition de la catégorie de terrain et de destination particulière (IZHS, etc.);

- les données du site;

- Numéro cadastral.

Dans le numéro 2 - le plan du site est donné après l'enquête. Si l'enquête n'est pas réalisée, ce formulaire ne sera pas remis.

Dans les numéros 3 et 4, les données sur les restrictions et les charges liées au terrain sont enregistrées. Par exemple, référez le site à la zone de communications techniques ou à la zone de protection de la nature.

Comment obtenir un passeport cadastrals'il y a un numéro cadastral? Lorsque votre site figure sur le registre cadastral, et qu'il comporte un numéro, alors, lorsque vous obtenez un passeport, aucune difficulté ne se présente. Vous pouvez obtenir un passeport de deux façons:

- Recueillir tous les documents nécessaires avec la demande, une copie du passeport, un numéro cadastral et une copie de l'acte de propriété.

- Soumettez ces documents à Rosreestr en fonction de l'emplacement de votre site.

Et vous recevrez un passeport cadastral pour 30jours. Après avoir lu notre article, vous savez certainement maintenant comment obtenir le passeport cadastral de la terre. Connaissant les nuances de base, vous n'avez pas à passer beaucoup de temps à collecter des documents. Et cela augmente les chances d'une réception rapide du passeport cadastral du terrain.

  • Note: